他有一句格言:“小生意怕食不怕息,大生意怕息不怕食?!睂?duì)李兆基而言,他堅(jiān)信做小生意最重要的是勤。至于說(shuō)做大生意,最重要的是計(jì)算精確。生意額大,牽涉的本錢和盈利大,一出一入的利息,多一分少一分是很重要的。
香港富豪李兆基眼光敏銳,他很早就認(rèn)為地產(chǎn)大有可為,于是全力以赴進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè),積累了巨額的財(cái)富。今年初公布的《福布斯》全球富豪排行榜上,李兆基名列第37位,估計(jì)財(cái)產(chǎn)有110億美元,約為858億港元。
李兆基1928年出生于廣東省順德。自幼在家鄉(xiāng)私塾受教育,其父在廣州開設(shè)銀莊。30年代的廣東順德,雖是珠江三角洲的魚米之鄉(xiāng),但工業(yè)生產(chǎn)還相當(dāng)落后。李兆基的父親盡管精于生意,那時(shí)他也只不過(guò)在當(dāng)?shù)亻_個(gè)“鋪頭”而已。小小的李兆基,常常去父親的“鋪頭”吃飯,自幼對(duì)做生意就不陌生。
李兆基在順德的私墊上學(xué),小學(xué)畢業(yè)的時(shí)候,父親已在廣州開了一家銀莊,他便到銀莊學(xué)做生意了,父親是老板,兒子揀點(diǎn)清閑活干干就行了??衫钫谆唬麖牡讓痈善?,干些打雜的活。
帶著一千元到香港闖天下
起初,他被銀莊的鈔票迷住了??粗鞣N各樣,大捆小捆的鈔票出出進(jìn)進(jìn)。他想,什么時(shí)候我也能賺上幾捆鈔票呢?漸漸地,他業(yè)務(wù)上也入行了,兜里也裝進(jìn)了一些鈔票??刹恢獮槭裁闯燥垱](méi)有鈔票不行,但這些鈔票今天可以買到一斤米,過(guò)兩天就連一兩米也買不到了。就在他開始懂得怎樣賺鈔票的時(shí)候,他又似乎覺(jué)得光賺鈔票沒(méi)用。他開始厭惡鈔票了,為什么?他說(shuō)不清楚,可他又離不開鈔票。
1948年,銀莊開不下去了。李兆基跟隨父親來(lái)到香港。又是一個(gè)新天地??渴裁瓷钅?有人說(shuō)他來(lái)香港時(shí),腰間只裝了1000元,也有說(shuō)他帶了一筆可觀的積蓄。為了生活只得設(shè)法賺錢。銀莊的經(jīng)歷使他最熟悉兌換業(yè)務(wù),于是,他便到文咸?hào)|街泗利金號(hào)等幾間金鋪“掛單”,開始買賣外匯和黃金(資訊,行情)。當(dāng)時(shí)澳門有黃金專營(yíng)權(quán)利,李兆基便與何賢等在澳門有一定勢(shì)力的人合作,在黃金買賣中大展拳腳,終于掘得了第一桶金。
“三劍俠”借勢(shì)合作進(jìn)軍地產(chǎn)
1958年,香港商界三位能人“誓師結(jié)義”,他們是李兆基、郭得勝、馮景禧。他們同另外5位股東,組成“永業(yè)企業(yè)公司”,首先買入沙田酒店,紅紅火火地經(jīng)營(yíng)起來(lái)。
到了1963年,“三劍俠”索性“甩掉”其他股東,三人合作組建了“新鴻基企業(yè)有限公司”?!靶隆弊质侨∽择T景禧的新禧公司,“鴻”字是取自郭得勝的鴻昌合記,“基”字是取自李兆基的名字。新鴻基初期的規(guī)模很小,只有十多名職員,注冊(cè)資本港幣500萬(wàn)元,實(shí)付資本300萬(wàn)元(每人投資100萬(wàn)元)。在當(dāng)時(shí)的香港商界,三人都不過(guò)是中等的商人。
“三劍俠”經(jīng)過(guò)5年的合作,積累了地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),有了新公司,更是雄心勃勃,誓與其他地產(chǎn)公司一較高低。別人開發(fā)地產(chǎn)多集中在商業(yè)和工業(yè)用地,即使興建住宅樓宇,也多往大型屋村或豪華住區(qū)發(fā)展。但新鴻基卻看準(zhǔn)了中小型住宅樓宇,這正適應(yīng)了工商業(yè)的急劇發(fā)展及青年一代組建家庭的特點(diǎn),因此,新鴻基的地產(chǎn)事業(yè)一日千里。
1972年李兆基辭去新鴻基總經(jīng)理一職,只留任副主席。三劍分家,李兆基獲得大約價(jià)值5000萬(wàn)元的地盤和物業(yè)。
1973年3月,香港股票大崩潰,地產(chǎn)也陷入低谷,李兆基瞅準(zhǔn)行情,立即將賺來(lái)的錢拋出,趁舊樓價(jià)格和土地價(jià)格大跌,迅速進(jìn)行收購(gòu)。實(shí)物總比鈔票令他更放心。
創(chuàng)建恒基兆業(yè)獨(dú)自展翅
1975年,李兆基終于開創(chuàng)了自己的王國(guó)——恒基兆業(yè)有限公司。開辦之初,還是一家未上市的私人公司,股本15億港元,李兆基任董事局主席兼總經(jīng)理。
恒基兆業(yè)公司一成立,李兆基即以物業(yè)換取永泰建業(yè)公司1900萬(wàn)新股方式,掌握了永泰42.9%股權(quán),成為股東而入住永泰董事局,使永泰迅速脫胎換骨。至1979年度,永泰市值已躍至9億港元,擴(kuò)大了20多倍,成為了一只中型地產(chǎn)股,擁有26個(gè)地盤,總樓面積260多萬(wàn)平方英尺。從物色、收購(gòu)、發(fā)展到時(shí)機(jī)掌握永泰的過(guò)程,體現(xiàn)了李兆基獨(dú)到的眼光、才智和魄力。
1981年6月,李兆基抓住股市牛市和地產(chǎn)高潮的大好時(shí)機(jī),一舉將恒基兆業(yè)地產(chǎn)公司上市集得資金10億港元,充實(shí)了資金實(shí)力,從而在緊接而來(lái)的股市、地產(chǎn)低潮中平穩(wěn)地度過(guò)了不景氣一關(guān)。
1988年,恒基兆業(yè)集團(tuán)再次改組,恒基地產(chǎn)收購(gòu)了永泰建業(yè)。并將永泰建業(yè)改名為“恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司”,而在此之前,永泰曾購(gòu)入28%香港小輪股權(quán)和26%中華煤氣股權(quán),此次改組同時(shí)又宣布發(fā)行約12億新股,實(shí)力更顯雄厚。
按1988年底市值計(jì)算,已有36億港元之多的市價(jià),堪稱大型上市公司,與恒基地產(chǎn)并列為恒基兆業(yè)集團(tuán)的兩大公司,成為李兆基的左膀右臂。15年前永泰市值只有4千萬(wàn)港元,而今的恒基發(fā)展,市值竟達(dá)40多億港元。